Welke indexatiemethode je kiest, bepaalt of OWNER de nieuwe huurprijs automatisch uitrekent. Hier zie je alle methoden per land, en hoe je een eigen methode toevoegt en aan een huurcontract koppelt.
In dit artikel
Overzicht van alle methoden
Je vindt de methoden bij Instellingen > Modules > Contracten > Indexaties > Methoden.
| Methode | Land | Automatisch? |
|---|---|---|
| Maand CPI | Nederland | Ja, cijfers komen automatisch van het CBS (maand op maand) |
| Jaargemiddelde CPI | Nederland | Ja, cijfers komen automatisch van het CBS (jaar op jaar) |
| Vrije sector | Nederland | Nee, voorlopig met de hand indexeren |
| Middenhuur | Nederland | Nee, voorlopig met de hand indexeren |
| Sociale huur | Nederland | Nee, voorlopig met de hand indexeren |
| Vaste indexatie | Nederland | Ja, met het vaste percentage dat je instelt |
| Vlaams gewest (Handels- & woninghuur vóór 01-01-2019) | België | Ja |
| Vlaams gewest (Handelshuur na 01-01-2019) | België | Ja |
| Vlaams gewest (Woninghuur na 01-01-2019) | België | Ja |
| Waals gewest (Handels- & woninghuur na 01-02-1994) | België | Ja |
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Handels- & woninghuur na 01-02-1994) | België | Ja |
| Eigen methode | Alle landen | Ja, met het vaste percentage dat je instelt |
Let op: Voor Vrije sector, Middenhuur en Sociale huur rekent OWNER nog niet automatisch en houdt het nog geen rekening met de puntentelling (WWS). Deze huurcontracten indexeer je voorlopig met de hand, door af te wijken van de geplande indexatie. Automatische berekening staat op de planning. Lees hoe in Kan ik van een geplande indexatie afwijken?
Buiten Nederland en België zijn er nog geen landspecifieke methoden. Je werkt daar met een eigen methode met een vast percentage.
Een eigen methode toevoegen
Stap 1 – Open de methoden
- Ga naar Instellingen > Modules > Contracten > Indexaties > Methoden.
Stap 2 – Maak de methode aan
- Klik op Nieuw.
- Kies het Land en geef de methode bij Naam een duidelijke naam, bijvoorbeeld "Vast 3%".
- Vul bij Indexatie waarden het percentage in (met + voeg je een waarde toe) en klik op Aanmaken.
Tip: een eigen methode is handig als je elk jaar met hetzelfde percentage indexeert. Zie Hoe indexeer ik elk jaar met hetzelfde percentage?
Een huurcontract koppelen aan een methode
Stap 1 – Open het huurcontract
- Ga naar Contracten > Huurcontracten en open het huurcontract.
- Klik op het potloodje om het huurcontract te bewerken.
Stap 2 – Vul de indexatie in
- Ga naar het onderdeel Indexatie.
- Kies de Indexatiemethode en vul bij Eerstvolgende indexatie de indexatiedatum in.
- Vul eventueel een minimum of maximum percentage in (zie Hoe stel ik een minimum of maximum indexatiepercentage in?).
- Sla het huurcontract op.
OWNER plant de indexatie nu voor de indexatiedatum. Wissel je later van methode, controleer dan eerst wat er in het huurcontract en de algemene bepalingen staat.
Kom je er niet uit?
Neem contact op met support:
- Chat: via het helpcentrum (chatknop rechtsonder)
- E-mail: support@owner.app
- Bellen of WhatsApp: +31 591 799 602