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title: Quelles méthodes d'indexation existent et comment les associer ?
description: Aperçu des méthodes d'indexation d'OWNER par pays, méthodes automatiques, ajout d'une méthode personnalisée et association à un contrat de location.
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20 octobre 2026
# Quelles méthodes d'indexation existent et comment les associer ?
## Toutes les méthodes d'indexation par pays, celles qui fonctionnent automatiquement, et comment ajouter et associer une méthode personnalisée.
La méthode d'indexation que vous choisissez détermine si OWNER calcule automatiquement le nouveau loyer. Vous trouverez ici toutes les méthodes par pays, ainsi que la façon d'ajouter une méthode personnalisée et de l'associer à un contrat de location.
**Dans cet article**
1. [Aperçu de toutes les méthodes](https://knowledge.owner.app/fr/methodes-d-indexation#overzicht-methoden)
2. [Ajouter une méthode personnalisée](https://knowledge.owner.app/fr/methodes-d-indexation#eigen-methode-toevoegen)
3. [Associer un contrat de location à une méthode](https://knowledge.owner.app/fr/methodes-d-indexation#methode-koppelen)
## Aperçu de toutes les méthodes
Vous trouvez les méthodes dans **Paramètres \> Modules \> Contrats \> Indexations \> Méthodes**.
| Méthode | Pays | Automatique ? |
| --- | --- | --- |
| IPC mensuel (Maand CPI) | Pays-Bas | Oui, les indices proviennent automatiquement du CBS (mois sur mois) |
| IPC moyenne annuelle (Jaargemiddelde CPI) | Pays-Bas | Oui, les indices proviennent automatiquement du CBS (année sur année) |
| Vrije sector (secteur libre) | Pays-Bas | Non, indexation manuelle pour le moment |
| Middenhuur (loyer intermédiaire) | Pays-Bas | Non, indexation manuelle pour le moment |
| Sociale huur (logement social) | Pays-Bas | Non, indexation manuelle pour le moment |
| Indexation fixe | Pays-Bas | Oui, avec le pourcentage fixe que vous définissez |
| Région flamande (bail commercial & résidentiel avant le 01-01-2019) | Belgique | Oui |
| Région flamande (bail commercial après le 01-01-2019) | Belgique | Oui |
| Région flamande (bail résidentiel après le 01-01-2019) | Belgique | Oui |
| Région wallonne (bail commercial & résidentiel après le 01-02-1994) | Belgique | Oui |
| Région de Bruxelles-Capitale (bail commercial & résidentiel après le 01-02-1994) | Belgique | Oui |
| Méthode personnalisée | Tous les pays | Oui, avec le pourcentage fixe que vous définissez |
Toutes les méthodes d'indexation se trouvent dans Paramètres \> Modules \> Contrats \> Indexations \> Méthodes.
**Attention :** pour Vrije sector, Middenhuur et Sociale huur, OWNER ne calcule pas encore automatiquement et ne tient pas encore compte du système de points néerlandais (WWS). Pour le moment, vous indexez ces contrats de location manuellement, en vous écartant de l'indexation planifiée. Le calcul automatique est prévu. Découvrez comment dans [Puis-je m'écarter d'une indexation planifiée ?](https://knowledge.owner.app/fr/modifier-indexation-planifiee?hsLang=fr)
**En dehors des Pays-Bas et de la Belgique**, il n'existe pas encore de méthodes propres à chaque pays. Vous y utilisez une méthode personnalisée avec un pourcentage fixe.
## Ajouter une méthode personnalisée
### Étape 1 – Ouvrez les méthodes
1. Allez dans **Paramètres \> Modules \> Contrats \> Indexations \> Méthodes**.
### Étape 2 – Créez la méthode
1. Cliquez sur **Nouveau**.
2. Choisissez le **Pays** et donnez à la méthode un nom clair dans **Nom**, par exemple "Fixe 3 %".
3. Saisissez le pourcentage dans **Valeurs d'indexation** (avec **+**, vous ajoutez une valeur) et cliquez sur **Créer**.
Avec Nouveau, vous ajoutez une méthode personnalisée avec un pourcentage fixe.
**Astuce :** une méthode personnalisée est pratique si vous indexez chaque année avec le même pourcentage. Voir [Comment indexer chaque année avec le même pourcentage ?](https://knowledge.owner.app/fr/indexation-pourcentage-fixe?hsLang=fr)
## Associer un contrat de location à une méthode
### Étape 1 – Ouvrez le contrat de location
1. Allez dans **Contrats \> Contrats de location** et ouvrez le contrat de location.
2. Cliquez sur le crayon pour modifier le contrat de location.
### Étape 2 – Renseignez l'indexation
1. Allez dans la section **Indexation**.
2. Choisissez la **Méthode d'indexation** et renseignez la date d'indexation dans **Prochaine indexation**.
3. Indiquez éventuellement un pourcentage minimum ou maximum (voir [Comment définir un pourcentage d'indexation minimum ou maximum ?](https://knowledge.owner.app/fr/indexation-minimum-maximum?hsLang=fr)).
4. Enregistrez le contrat de location.
OWNER planifie maintenant l'indexation pour la date d'indexation. Si vous changez de méthode par la suite, vérifiez d'abord ce que prévoient le contrat de location et les conditions générales.
## Besoin d'aide ?
Contactez le support :
- **Chat :** via le [centre d'aide](https://owner.app/help?hsLang=fr) (bouton de chat en bas à droite)
- **E-mail :** [support@owner.app](mailto:support@owner.app)
- **Téléphone ou WhatsApp :** [+31 591 799 602](tel:+31591799602)
- [Travailler avec OWNER](https://knowledge.owner.app/fr/travailler-avec-owner?hsLang=fr)
- [Questions fréquentes](https://knowledge.owner.app/fr/questions-fr%C3%A9quentes?hsLang=fr)
- [Conseils](https://knowledge.owner.app/fr/conseils?hsLang=fr)
- [Intégrations](https://knowledge.owner.app/fr/int%C3%A9grations?hsLang=fr)
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