--- title: ¿Qué métodos de indexación hay y cómo se vinculan? description: Resumen de los métodos de indexación de OWNER por país, cuáles son automáticos, cómo añadir un método propio y vincular un contrato de alquiler. --- [Ir directamente al contenido](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion#main-content) - [Español](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/indexierungsmethoden) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/indexation-methods) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/methodes-d-indexation) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/indexatiemethoden) Español Traducciones de Mostrar submenú de [![OWNER](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Logo.png?width=150&height=47&name=Logo.png)](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - - [Español](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/indexierungsmethoden) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/indexation-methods) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/methodes-d-indexation) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/indexatiemethoden) Español Traducciones de Mostrar submenú de - [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) Kennisbank voor eigenaren & beheerders - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/es?hsLang=es) 2. [Preguntas frecuentes](https://knowledge.owner.app/es/preguntas-frecuentes?hsLang=es) 20 de octubre de 2026 # ¿Qué métodos de indexación hay y cómo se vinculan? ## Todos los métodos de indexación por país, cuáles funcionan automáticamente y cómo añadir y vincular un método propio. El método de indexación que elijas determina si OWNER calcula automáticamente la nueva renta. Aquí ves todos los métodos por país y cómo añadir un método propio y vincularlo a un contrato de alquiler. **En este artículo** 1. [Resumen de todos los métodos](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion#overzicht-methoden) 2. [Añadir un método propio](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion#eigen-methode-toevoegen) 3. [Vincular un contrato de alquiler a un método](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion#methode-koppelen) ## Resumen de todos los métodos Encontrarás los métodos en **Configuraciones \> Módulos \> Contratos \> Indexaciones \> Métodos**. | Método | País | ¿Automático? | | --- | --- | --- | | IPC mensual (Maand CPI) | Países Bajos | Sí, los índices vienen automáticamente del CBS (mes a mes) | | IPC media anual (Jaargemiddelde CPI) | Países Bajos | Sí, los índices vienen automáticamente del CBS (año a año) | | Vrije sector (sector libre) | Países Bajos | No, de momento indexar manualmente | | Middenhuur (alquiler medio) | Países Bajos | No, de momento indexar manualmente | | Sociale huur (alquiler social) | Países Bajos | No, de momento indexar manualmente | | Indexación fija (Vaste indexatie) | Países Bajos | Sí, con el porcentaje fijo que configures | | Región flamenca (alquiler comercial y de vivienda antes del 01-01-2019) | Bélgica | Sí | | Región flamenca (alquiler comercial después del 01-01-2019) | Bélgica | Sí | | Región flamenca (alquiler de vivienda después del 01-01-2019) | Bélgica | Sí | | Región valona (alquiler comercial y de vivienda después del 01-02-1994) | Bélgica | Sí | | Región de Bruselas-Capital (alquiler comercial y de vivienda después del 01-02-1994) | Bélgica | Sí | | Método propio | Todos los países | Sí, con el porcentaje fijo que configures | ![Lista de métodos de indexación en la configuración de OWNER](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Kennisbank/indexatiemethoden-lijst_es.png?width=800&name=indexatiemethoden-lijst_es.png) En Configuraciones \> Módulos \> Contratos \> Indexaciones \> Métodos están todos los métodos de indexación. **Atención:** para Vrije sector, Middenhuur y Sociale huur, OWNER todavía no calcula automáticamente ni tiene en cuenta el sistema de puntos neerlandés (WWS). De momento, estos contratos de alquiler los indexas manualmente, desviándote de la indexación programada. El cálculo automático está previsto. Consulta cómo en [¿Puedo desviarme de una indexación programada?](https://knowledge.owner.app/es/modificar-indexacion-programada?hsLang=es) **Fuera de los Países Bajos y Bélgica** todavía no hay métodos específicos por país. Allí trabajas con un método propio con un porcentaje fijo. ## Añadir un método propio ### Paso 1 – Abre los métodos 1. Ve a **Configuraciones \> Módulos \> Contratos \> Indexaciones \> Métodos**. ### Paso 2 – Crea el método 1. Haz clic en **Nuevo**. 2. Elige el **País** y dale al método un nombre claro en **Nombre**, por ejemplo "Fijo 3 %". 3. Introduce el porcentaje en **Valores de indexación** (con **+** añades un valor) y haz clic en **Crear**. ![Botón Nuevo para añadir un método de indexación propio](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Kennisbank/indexatiemethode-nieuw_es.png?width=732&name=indexatiemethode-nieuw_es.png) Con Nuevo añades un método propio con un porcentaje fijo. **Consejo:** un método propio es práctico si indexas cada año con el mismo porcentaje. Consulta [¿Cómo indexo cada año con el mismo porcentaje?](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-porcentaje-fijo?hsLang=es) ## Vincular un contrato de alquiler a un método ### Paso 1 – Abre el contrato de alquiler 1. Ve a **Contratos \> Contratos de alquiler** y abre el contrato de alquiler. 2. Haz clic en el lápiz para editar el contrato de alquiler. ### Paso 2 – Rellena la indexación 1. Ve a la sección **Indexación**. 2. Elige el **Método de indexación** e introduce la fecha de indexación en **Próxima indexación**. 3. Si quieres, introduce un porcentaje mínimo o máximo (consulta [¿Cómo establezco un porcentaje de indexación mínimo o máximo?](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-minima-maxima?hsLang=es)). 4. Guarda el contrato de alquiler. OWNER planifica ahora la indexación para la fecha de indexación. Si más adelante cambias de método, comprueba primero lo que dicen el contrato de alquiler y las condiciones generales. ## ¿Necesitas ayuda? Ponte en contacto con soporte: - **Chat:** a través del [centro de ayuda](https://owner.app/help?hsLang=es) (botón de chat abajo a la derecha) - **Correo electrónico:** [support@owner.app](mailto:support@owner.app) - **Llamada o WhatsApp:** [+31 591 799 602](tel:+31591799602) - [Trabajar con OWNER](https://knowledge.owner.app/es/trabajar-con-owner?hsLang=es) - [Preguntas frecuentes](https://knowledge.owner.app/es/preguntas-frecuentes?hsLang=es) - [Consejos](https://knowledge.owner.app/es/consejos?hsLang=es) - [Integraciones](https://knowledge.owner.app/es/integraciones?hsLang=es) [![Chill listening crop-3](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Naamloos-1%20kopie.png?width=76&height=24&name=Naamloos-1%20kopie.png "Chill listening crop-3")](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland [mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app) Copyright © 2026, OWNER