¿Qué serie de IPC usa OWNER y por qué el resultado a veces difiere?

¿Tu contrato de alquiler menciona un año base antiguo, o tu inquilino obtiene en el CBS un porcentaje algo distinto? Se debe a la serie de IPC (CPI) que se utiliza.

¿Qué serie usa OWNER?

• Los métodos IPC mensual (Maand CPI) e IPC media anual (Jaargemiddelde CPI) reciben sus índices automáticamente del CBS (el instituto de estadística neerlandés).
• OWNER solo usa la serie 2025=100. Las series más antiguas, como 2000=100 o 2015=100, han sido descontinuadas por el CBS.
• El CBS recomienda la serie 2025=100 para indexaciones de períodos que terminan en enero de 2026 o más tarde. OWNER sigue esa recomendación.
• No se puede elegir ni mostrar una serie antigua. Por eso, el resultado a veces puede diferir algo de un cálculo con una serie antigua, normalmente solo unas décimas de punto porcentual.

¿Qué puedes hacer?

1. Elige simplemente Maand CPI o Jaargemiddelde CPI. No tienes que seleccionar ninguna serie.
2. Revisa lo que dicen el contrato de alquiler y las condiciones generales sobre el cambio a una nueva serie.
3. ¿Quieres usar otro porcentaje, por ejemplo el resultado según la serie antigua? Desvíate entonces de la indexación programada: ¿Puedo desviarme de una indexación programada?
4. ¿Quieres explicar el cálculo al inquilino? Hazlo por separado, por ejemplo por correo electrónico. El texto de la propia carta de indexación no se puede modificar.

Indexar según las cláusulas ROZ

¿Tu contrato de alquiler (por ejemplo, según el modelo neerlandés ROZ) incluye un cálculo con el índice de 4 meses antes de la fecha de indexación, dividido por el índice de 16 meses antes de la fecha de indexación? Elige entonces Maand CPI (IPC mensual). Ese método calcula con esos meses.

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