---
title: Indexaties
description: "Zo werken indexaties in OWNER: welke methoden automatisch werken, wanneer er wordt geïndexeerd en wat er in de indexatiebrief staat."
---
[Overslaan naar inhoud](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#main-content)
- [Nederlands](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties)
- [Deutsch (Duits)](https://knowledge.owner.app/de/indexanpassungen)
- [English (Engels)](https://knowledge.owner.app/en/indexations)
- [Español (Spaans)](https://knowledge.owner.app/es/indexaciones)
- [Français (Frans)](https://knowledge.owner.app/fr/indexations)
Nederlands
Submenu tonen voor vertalingen
[](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=nl)
Hoofdnavigatie openen
Hoofdnavigatie sluiten
- - [Nederlands](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties)
- [Deutsch (Duits)](https://knowledge.owner.app/de/indexanpassungen)
- [English (Engels)](https://knowledge.owner.app/en/indexations)
- [Español (Spaans)](https://knowledge.owner.app/es/indexaciones)
- [Français (Frans)](https://knowledge.owner.app/fr/indexations)
Nederlands
Submenu tonen voor vertalingen
- [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/)
[Terug naar omgeving](https://my.owner.app/)
Kennisbank voor eigenaren & beheerders
- Er zijn geen suggesties want het zoekveld is leeg.
1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=nl)
2. [Werken met OWNER](https://knowledge.owner.app/nl/werken-met-owner?hsLang=nl)
20 oktober 2026
# Indexaties
## Zo werkt indexeren in OWNER: methoden, timing, de indexatiebrief en alle vragen op een rij.
In dit artikel lees je hoe indexeren in OWNER werkt: van de methode in het huurcontract tot de nieuwe huurprijs op de verkoopfactuur. Onderaan vind je alle vragen over indexaties.
**In dit artikel**
1. [Wat is een indexatie?](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#wat-is-een-indexatie)
2. [Welke methoden werken automatisch?](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#indexatiemethoden)
3. [Wanneer wordt er geïndexeerd?](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#wanneer-wordt-er-geindexeerd)
4. [De indexatiebrief](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#indexatiebrief)
5. [Alle vragen over indexaties](https://knowledge.owner.app/nl/indexaties#alle-vragen)
## Wat is een indexatie?
Met een indexatie verhoog je de huurprijs periodiek, bijvoorbeeld elk jaar volgens het CPI-cijfer van het CBS. Je regelt dit één keer in het huurcontract; daarna doet OWNER het meeste werk voor je.
1. Je kiest in het huurcontract een **indexatiemethode** en een **indexatiedatum**.
2. OWNER plant de indexatie en berekent de nieuwe huurprijs zodra het cijfer bekend is.
3. OWNER maakt automatisch een **indexatiebrief** voor de huurder.
4. Wordt de indexatie goedgekeurd (automatisch of door jou), dan worden de verkoopitems van het huurcontract bijgewerkt. Het oude verkoopitem krijgt een einddatum en er komt een nieuw verkoopitem met de nieuwe huurprijs.
5. De volgende verkoopfacturen gaan vanzelf uit met de nieuwe huurprijs, en de indexatiedatum schuift een jaar op.
Alle geplande en uitgevoerde indexaties zie je onder **Contracten \> Indexaties**. In een huurcontract zie je ze ook rechts onder Indexaties.
Onder Contracten \> Indexaties zie je alle geplande en uitgevoerde indexaties.
## Welke methoden werken automatisch?
Of OWNER de nieuwe huurprijs zelf uitrekent, hangt af van de indexatiemethode.
| Methode | Land | Hoe werkt het? |
| --- | --- | --- |
| Maand CPI | Nederland | Automatisch: cijfers komen rechtstreeks van het CBS |
| Jaargemiddelde CPI | Nederland | Automatisch: cijfers komen rechtstreeks van het CBS |
| Vrije sector, Middenhuur, Sociale huur | Nederland | Nog niet automatisch: voorlopig met de hand indexeren |
| Methoden per gewest | België | Volgens de regels van het gewest |
| Vaste indexatie of een eigen methode | Alle landen | Vast percentage dat je zelf instelt |
**Let op:** Voor Vrije sector, Middenhuur en Sociale huur rekent OWNER nog niet automatisch en houdt het nog geen rekening met de puntentelling (WWS). Deze huurcontracten indexeer je voorlopig met de hand, door af te wijken van de geplande indexatie. Automatische berekening staat op de planning.
Het volledige overzicht, en hoe je een eigen methode toevoegt, lees je in [Welke indexatiemethoden zijn er en hoe koppel je ze?](https://knowledge.owner.app/nl/indexatiemethoden?hsLang=nl)
## Wanneer wordt er geïndexeerd?
Dat hangt af van de instelling **Automatisch factureren en indexeren?** bij **Instellingen \> Modules \> Contracten \> Huurcontracten**. Deze instelling geldt voor alle indexatiemethoden tegelijk.
| Instelling | Wat gebeurt er? |
| --- | --- |
| **Aan** | Indexaties staan altijd gepland, ook als het cijfer nog niet bekend is. Op het moment dat je bij **Hoeveel dagen voor de vervaldatum?** hebt ingesteld, voert OWNER eerst de indexatie door en verstuurt het direct daarna de verkoopfactuur met de nieuwe huurprijs. Er is geen goedkeuringsstap. |
| **Uit** | Een indexatie komt pas klaar te staan als het cijfer bekend is. Je bepaalt daarna zelf wanneer je de indexatie goedkeurt en de indexatiebrief verstuurt. |
Met "Automatisch factureren en indexeren?" bepaal je of indexaties automatisch worden doorgevoerd.
Meer over het automatisch versturen van verkoopfacturen lees je in [Automatisch factureren](https://knowledge.owner.app/nl/automatisch-factureren?hsLang=nl).
## De indexatiebrief
- De tekst van de indexatiebrief ligt vast en kun je niet aanpassen. Wel zie je op de brief het logo en de gegevens van de eigenaar. Die stel je in bij **Instellingen \> Omgevingsinstellingen \> Eigenaren**.
- De brief gaat uit in de taal die is ingesteld bij de persoon die hem ontvangt. Zie [In welke taal ontvangt iemand stukken?](https://knowledge.owner.app/nl/in-welke-taal-ontvangt-iemand-stukken?hsLang=nl)
- Op de brief staat een QR-code naar een online pagina met de indexatie.
## Alle vragen over indexaties
**Instellen**
- [Welke indexatiemethoden zijn er en hoe koppel je ze?](https://knowledge.owner.app/nl/indexatiemethoden?hsLang=nl)
- [Hoe indexeer ik elk jaar met hetzelfde percentage?](https://knowledge.owner.app/nl/hoe-indexeer-ik-elk-jaar-met-hetzelfde-percentage?hsLang=nl)
- [Hoe stel ik een minimum of maximum indexatiepercentage in?](https://knowledge.owner.app/nl/hoe-verwerk-je-een-maximum-of-minimum-indexatie-percentage?hsLang=nl)
- [Welke CPI-reeks gebruikt OWNER en waarom wijkt de uitkomst soms af?](https://knowledge.owner.app/nl/welke-cpi-reeks-gebruikt-owner?hsLang=nl)
**Dagelijks werken**
- [Wanneer wordt de indexatiebrief verstuurd?](https://knowledge.owner.app/nl/wanneer-wordt-de-indexatiebrief-verstuurd?hsLang=nl)
- [Kan ik van een geplande indexatie afwijken?](https://knowledge.owner.app/nl/kan-ik-van-een-geplande-indexatie-afwijken?hsLang=nl)
**Problemen oplossen**
- [Waarom staat mijn indexatie niet klaar?](https://knowledge.owner.app/nl/waarom-staat-mijn-indexatie-niet-klaar?hsLang=nl)
- [Hoe draai ik een indexatie terug of corrigeer ik hem?](https://knowledge.owner.app/nl/hoe-draai-ik-een-indexatie-terug?hsLang=nl)
## Kom je er niet uit?
Neem contact op met support:
- **Chat:** via het [helpcentrum](https://owner.app/help?hsLang=nl) (chatknop rechtsonder)
- **E-mail:** [support@owner.app](mailto:support@owner.app)
- **Bellen of WhatsApp:** [+31 591 799 602](tel:+31591799602)
- [Werken met OWNER](https://knowledge.owner.app/nl/werken-met-owner?hsLang=nl)
- [Veel gestelde vragen](https://knowledge.owner.app/nl/veel-gestelde-vragen?hsLang=nl)
- [Tips](https://knowledge.owner.app/nl/tips?hsLang=nl)
- [Integraties](https://knowledge.owner.app/nl/integraties?hsLang=nl)
[](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=nl)
Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland
[mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app)
Copyright © 2026, OWNER