--- title: Comment appliquer une remise de loyer description: Traitez une remise de loyer dans OWNER avec des articles de vente. Comparez deux méthodes et voyez la différence dès que le loyer est indexé. --- [Passer au contenu](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer#main-content) - [Français](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer) - [Deutsch (Allemand)](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren) - [English (Anglais)](https://knowledge.owner.app/en/apply-rent-discount) - [Español (Espagnol)](https://knowledge.owner.app/es/aplicar-descuento-alquiler) - [Nederlands (Néerlandais)](https://knowledge.owner.app/nl/zo-kun-je-huurkorting-toepassen) Français Afficher le sous-menu pour les traductions [![OWNER](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Logo.png?width=150&height=47&name=Logo.png)](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=fr) Ouvrir la navigation principale Fermer la navigation principale - - [Français](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer) - [Deutsch (Allemand)](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren) - [English (Anglais)](https://knowledge.owner.app/en/apply-rent-discount) - [Español (Espagnol)](https://knowledge.owner.app/es/aplicar-descuento-alquiler) - [Nederlands (Néerlandais)](https://knowledge.owner.app/nl/zo-kun-je-huurkorting-toepassen) Français Afficher le sous-menu pour les traductions - [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) Kennisbank voor eigenaren & beheerders - Il n'y a aucune suggestion car le champ de recherche est vide. 1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/fr?hsLang=fr) 2. [Conseils](https://knowledge.owner.app/fr/conseils?hsLang=fr) 20 octobre 2026 # Comment appliquer une remise de loyer ## Deux façons de traiter une remise de loyer avec des articles de vente, et la différence en cas d'indexation. Vous avez convenu d'une remise de loyer avec votre locataire ? Vous pouvez la traiter de deux façons avec des articles de vente dans le contrat de location. Le choix a une incidence dès qu'une indexation a lieu. **Dans cet article** 1. [L'exemple](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer#voorbeeld) 2. [Les deux méthodes](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer#twee-methodes) 3. [Quelle est la différence ?](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer#verschil) ## L'exemple Au départ, le loyer s'élève à 50 000 € par an. Le contrat de location est indexé chaque année de 3 %, pour la première fois un an après le début. Le locataire bénéficie de cette remise de loyer : | Année | Remise de loyer | | --- | --- | | Année 1 | 10 000 € | | Année 2 | 5 000 € | | Année 3 | 1 000 € | ## Les deux méthodes ### Méthode 1 – loyer de base plus remise distincte | Article de vente | Montant | Durée | Indexer | | --- | --- | --- | --- | | Loyer | 50 000 € | Continue | Activé | | Loyer | -10 000 € | Année 1 uniquement | Désactivé | | Loyer | -5 000 € | Année 2 uniquement | Désactivé | | Loyer | -1 000 € | Année 3 uniquement | Désactivé | ### Méthode 2 – loyer réduit par année | Article de vente | Montant | Durée | Indexer | | --- | --- | --- | --- | | Loyer | 40 000 € | Année 1 uniquement | Désactivé | | Loyer | 45 000 € | Année 2 uniquement | Désactivé | | Loyer | 49 000 € | Année 3 uniquement | Désactivé | | Loyer | 50 000 € | À partir de l'année 4, continue | Activé | Vous ajoutez les articles de vente dans le contrat de location. Voir [Articles de vente](https://knowledge.owner.app/fr/articles-de-vente?hsLang=fr). ## Quelle est la différence ? Avec la méthode 1, le loyer de base de 50 000 € est déjà indexé après la première année ; la remise en est déduite séparément. Avec la méthode 2, les loyers des trois premières années sont fixes et ne sont pas indexés. Voici ce que cela donne sur cinq ans : | | Méthode 1 | Méthode 2 | | --- | --- | --- | | **Année 1** | 40 000 € | 40 000 € | | **Année 2** | 46 500 € | 45 000 € | | **Année 3** | 52 045 € | 49 000 € | | **Année 4** | 54 636 € | 50 000 € | | **Année 5** | 56 275 € | 51 500 € | | **Total** | **249 456 €** | **235 500 €** | Dans cet exemple, la méthode 1 rapporte 13 956 € de loyer de plus sur cinq ans. **Attention :** vérifiez comment la remise de loyer est décrite dans votre bail. Il se peut que vous ne puissiez pas choisir librement entre la méthode 1 et la méthode 2. Le contrat de location n'est indexé qu'après la fin de la remise de loyer ? Peu importe alors la méthode choisie : les deux donnent le même loyer. ## Besoin d'aide ? Contactez le support : - **Chat :** via le [centre d'aide](https://owner.app/help?hsLang=fr) (bouton de chat en bas à droite) - **E-mail :** [support@owner.app](mailto:support@owner.app) - **Téléphone ou WhatsApp :** [+31 591 799 602](tel:+31591799602) - [Travailler avec OWNER](https://knowledge.owner.app/fr/travailler-avec-owner?hsLang=fr) - [Questions fréquentes](https://knowledge.owner.app/fr/questions-fr%C3%A9quentes?hsLang=fr) - [Conseils](https://knowledge.owner.app/fr/conseils?hsLang=fr) - [Intégrations](https://knowledge.owner.app/fr/int%C3%A9grations?hsLang=fr) [![Chill listening crop-3](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Naamloos-1%20kopie.png?width=76&height=24&name=Naamloos-1%20kopie.png "Chill listening crop-3")](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=fr) Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland [mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app) Copyright © 2026, OWNER