--- title: ¿Por qué mi indexación no está lista? description: "¿Tu indexación no está lista en OWNER? Revisa las causas: método sin cálculo automático, IPC aún desconocido, fecha de fin o sin método." --- [Ir directamente al contenido](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-no-lista#main-content) - [Español](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-no-lista) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/indexanpassung-nicht-bereit) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/indexation-not-ready) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/indexation-pas-prete) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/waarom-staat-mijn-indexatie-niet-klaar) Español Traducciones de Mostrar submenú de [![OWNER](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Logo.png?width=150&height=47&name=Logo.png)](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - - [Español](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-no-lista) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/indexanpassung-nicht-bereit) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/indexation-not-ready) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/indexation-pas-prete) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/waarom-staat-mijn-indexatie-niet-klaar) Español Traducciones de Mostrar submenú de - [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) Kennisbank voor eigenaren & beheerders - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/es?hsLang=es) 2. [Preguntas frecuentes](https://knowledge.owner.app/es/preguntas-frecuentes?hsLang=es) 20 de octubre de 2026 # ¿Por qué mi indexación no está lista? ## Las causas más frecuentes por las que una indexación no está lista, con la solución. ¿Esperas una indexación, pero no aparece en **Contratos \> Indexaciones**? Normalmente falta un índice o hay algo en el contrato de alquiler que impide a OWNER preparar la indexación. **En este artículo** 1. [Causas y soluciones](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-no-lista#oorzaken) 2. [¿La factura de venta ya se envió sin indexación?](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-no-lista#al-gefactureerd) ## Causas y soluciones | Causa | Solución | | --- | --- | | El contrato de alquiler usa **Vrije sector**, **Middenhuur** o **Sociale huur** (sector libre, alquiler medio o alquiler social neerlandeses). | Para estos métodos, OWNER todavía no calcula automáticamente. Indexa manualmente desviándote de la indexación programada. Consulta [¿Puedo desviarme de una indexación programada?](https://knowledge.owner.app/es/modificar-indexacion-programada?hsLang=es) | | El índice IPC todavía no se conoce (Maand CPI o Jaargemiddelde CPI) y facturar e indexar automáticamente está **desactivado**. | Espera al índice definitivo del CBS; OWNER no usa índices provisionales. En cuanto esté disponible el índice, la indexación quedará preparada automáticamente. | | No se ha introducido ningún método de indexación ni fecha de indexación en el contrato de alquiler. | Abre el contrato de alquiler, haz clic en el lápiz y, en **Indexación**, introduce el **Método de indexación** y la fecha en **Próxima indexación**. Consulta [¿Qué métodos de indexación hay y cómo se vinculan?](https://knowledge.owner.app/es/metodos-de-indexacion?hsLang=es) | | El contrato de alquiler tiene una fecha de fin anterior a la fecha de indexación. | Cambia la fecha de fin o elimínala. Después, OWNER creará la indexación. | | Contrato de alquiler belga firmado antes del 1 de febrero de 1994. | Los métodos belgas no pueden calcular automáticamente contratos de alquiler tan antiguos. Desvíate de la indexación programada e introduce tú mismo el importe o porcentaje correcto. | | Unidad fuera de los Países Bajos o Bélgica. | Aquí no hay métodos de IPC. Usa un método propio con un porcentaje fijo: [¿Cómo indexo cada año con el mismo porcentaje?](https://knowledge.owner.app/es/indexacion-porcentaje-fijo?hsLang=es) | ## ¿La factura de venta ya se envió sin indexación? Si facturar e indexar automáticamente está **activado**, la indexación siempre está planificada. Si en la fecha de envío el índice todavía no se conoce, la factura de venta puede salir aún con la renta antigua. Por eso, revisa las indexaciones planificadas antes de la fecha de envío. ¿La factura de venta ya se ha enviado? Crea entonces tú mismo una factura de venta por la diferencia en **Financiero \> Facturas de venta** haciendo clic en **Nuevo**. Si la indexación está recogida en el contrato de alquiler, puedes cobrar la diferencia con efecto retroactivo. ## ¿Necesitas ayuda? Ponte en contacto con soporte: - **Chat:** a través del [centro de ayuda](https://owner.app/help?hsLang=es) (botón de chat abajo a la derecha) - **Correo electrónico:** [support@owner.app](mailto:support@owner.app) - **Llamada o WhatsApp:** [+31 591 799 602](tel:+31591799602) - [Trabajar con OWNER](https://knowledge.owner.app/es/trabajar-con-owner?hsLang=es) - [Preguntas frecuentes](https://knowledge.owner.app/es/preguntas-frecuentes?hsLang=es) - [Consejos](https://knowledge.owner.app/es/consejos?hsLang=es) - [Integraciones](https://knowledge.owner.app/es/integraciones?hsLang=es) [![Chill listening crop-3](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Naamloos-1%20kopie.png?width=76&height=24&name=Naamloos-1%20kopie.png "Chill listening crop-3")](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland [mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app) Copyright © 2026, OWNER