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title: ¿Cuál es la diferencia entre un entorno de gestor y un entorno inmobiliario?
description: La diferencia entre un entorno inmobiliario y un entorno de gestor en OWNER, con contratos de gestión y facturas de gestión.
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20 de octubre de 2026
# ¿Cuál es la diferencia entre un entorno de gestor y un entorno inmobiliario?
## Entorno inmobiliario para los inmuebles, entorno de gestor para contratos y facturas de gestión.
¿Gestionas inmuebles para otros? Entonces en OWNER trabajas con dos tipos de entorno: un entorno de gestor y un entorno inmobiliario por cliente.
**En este artículo**
1. [La diferencia en resumen](https://knowledge.owner.app/es/entorno-gestor-vs-inmobiliario#verschil)
2. [Contratos de gestión y facturas de gestión](https://knowledge.owner.app/es/entorno-gestor-vs-inmobiliario#beheercontracten)
3. [¿Qué significa esto en la práctica?](https://knowledge.owner.app/es/entorno-gestor-vs-inmobiliario#in-de-praktijk)
## La diferencia en resumen
| | Entorno inmobiliario | Entorno de gestor |
| --- | --- | --- |
| **Contiene** | Inmuebles: unidades, contratos de alquiler, inquilinos y facturas de venta | Ningún inmueble, pero sí contratos de gestión |
| **¿Quién envía las facturas de venta?** | El propietario (una sociedad o un particular) | El administrador, mediante facturas de gestión a su cliente |
| **¿Cuántos?** | Uno por cliente; puede contener inmuebles de varios propietarios | Uno para tu organización de gestión, creado una sola vez |
| **Conexión** | Conectado a un entorno de gestor | Aquí conectas los entornos inmobiliarios de tus clientes |
Cambias de entorno arriba a la izquierda en my.owner.app. Lee [¿Cómo cambio entre entornos?](https://knowledge.owner.app/es/cambiar-entre-entornos?hsLang=es).
## Contratos de gestión y facturas de gestión
En tu entorno de gestor registras un contrato de gestión por cliente: la fecha de inicio, qué unidades incluye y quién es la parte contratante. La remuneración puede ser:
- un importe fijo por inmueble al mes, o
- un porcentaje sobre la facturación de las categorías elegidas, por ejemplo un 5 % sobre la categoría Alquiler.
En el entorno de gestor tienes administradores, igual que en un entorno inmobiliario tienes propietarios. El administrador factura a su cliente: una empresa o persona del entorno de gestor.
Las facturas de gestión se crean a posteriori sobre el mes, el trimestre o el año anterior. Tú eliges si se envían automáticamente o si esperan primero tu aprobación. Lee [Facturas de gestión](https://knowledge.owner.app/es/facturas-de-gestion?hsLang=es).
## ¿Qué significa esto en la práctica?
- Las facturas de venta se envían por propietario. Por eso, los pagos a través de OWNER Pay llegan directamente al propietario correcto.
- Tu remuneración de gestión no la descuentas de los pagos del alquiler. Para eso envías una factura de gestión desde tu entorno de gestor.
- ¿Has adelantado gastos, por ejemplo de un fontanero? Envía entonces una factura de venta al propietario.
- Un miembro del equipo de tu entorno de gestor está automáticamente también en todos los entornos inmobiliarios conectados.
- Los créditos se pueden descontar al administrador o al propietario. Lee [¿Cómo hago que la suscripción de un entorno de cliente pase por mí como administrador?](https://knowledge.owner.app/es/suscripcion-cliente-via-administrador?hsLang=es).
¿Quieres crear un nuevo entorno de cliente? Lee [Como administrador, ¿cómo creo y conecto un entorno para un cliente?](https://knowledge.owner.app/es/crear-conectar-entorno-cliente?hsLang=es).
## ¿Necesitas ayuda?
Ponte en contacto con soporte:
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