--- title: Contratos de alquiler description: Registra en OWNER contratos de alquiler con artículos de venta, para que las facturas de venta y las indexaciones estén listas automáticamente. --- [Ir directamente al contenido](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#main-content) - [Español](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/mietvertraege) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/rental-contracts) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/contrats-de-location) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/huurcontracten) Español Traducciones de Mostrar submenú de [![OWNER](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Logo.png?width=150&height=47&name=Logo.png)](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - - [Español](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler) - [Deutsch (Alemán)](https://knowledge.owner.app/de/mietvertraege) - [English (Inglés)](https://knowledge.owner.app/en/rental-contracts) - [Français (Francés)](https://knowledge.owner.app/fr/contrats-de-location) - [Nederlands (Holandés)](https://knowledge.owner.app/nl/huurcontracten) Español Traducciones de Mostrar submenú de - [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/) Kennisbank voor eigenaren & beheerders - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/es?hsLang=es) 2. [Trabajar con OWNER](https://knowledge.owner.app/es/trabajar-con-owner?hsLang=es) 20 de octubre de 2026 # Contratos de alquiler ## Registra los acuerdos de alquiler y deja que OWNER cree las facturas de venta y las indexaciones. Un contrato de alquiler registra quién alquila qué, desde cuándo y por qué importe. A partir del contrato de alquiler, OWNER crea automáticamente facturas de venta e indexaciones. **En este artículo** 1. [¿Qué es un contrato de alquiler?](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#wat-is-een-huurcontract) 2. [¿Qué hace OWNER automáticamente?](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#wat-doet-owner-automatisch) 3. [Crear un contrato de alquiler](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#huurcontract-aanmaken) 4. [Documentos y compartir con el inquilino](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#documenten-en-delen) 5. [Más información](https://knowledge.owner.app/es/contratos-de-alquiler#meer-lezen) ## ¿Qué es un contrato de alquiler? Con un contrato de alquiler registras el alquiler de una o varias unidades. Eliges el propietario, la unidad o unidades y el inquilino (una persona o una empresa). Además, rellenas, entre otras cosas, la fecha de inicio y de fin, la facturación, la fórmula de extensión y la indexación. A un contrato de alquiler le vinculas [artículos de venta](https://knowledge.owner.app/es/articulos-de-venta?hsLang=es), como el alquiler, los gastos de servicio o el aparcamiento. Estos determinan qué importes aparecen en la factura de venta. Sin artículos de venta, OWNER no sabe qué hay que facturar. ![Resumen de contratos de alquiler en OWNER con el botón Nuevo](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Kennisbank/huurcontracten-overzicht_es.png?width=800&name=huurcontracten-overzicht_es.png) Tus contratos de alquiler están en Contratos \> Contratos de alquiler. ## ¿Qué hace OWNER automáticamente? | Elemento | Qué hace OWNER | | --- | --- | | Facturas de venta | Por cada periodo de facturación (mes, trimestre, semestre o año natural), OWNER prepara facturas de venta planificadas a partir de los artículos de venta. Las encontrarás en Financiero \> Facturas de venta, pestaña Planificado. | | Indexaciones | En el momento de la indexación, OWNER crea una indexación según el método de indexación elegido, incluida la carta de indexación. | | Calendario | Los momentos importantes, como el inicio, el fin, la prórroga, los plazos de rescisión y la indexación, aparecen en el calendario. | | Perspectivas | El contrato de alquiler cuenta en la lista de alquiler, la lista de vacantes y la facturación por periodo. | Si las facturas de venta y las indexaciones se envían automáticamente o esperan primero tu aprobación lo configuras en **Configuraciones \> Módulos \> Contratos \> Contratos de alquiler** con **¿Facturar e indexar automáticamente?**. Más información en [Facturación automática](https://knowledge.owner.app/es/facturacion-automatica?hsLang=es) y [Periodos de facturación](https://knowledge.owner.app/es/periodos-de-facturacion?hsLang=es). ![Configuración de contratos de alquiler con facturación e indexación automáticas](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Kennisbank/huurcontract-instellingen-factureren_es.png?width=800&name=huurcontract-instellingen-factureren_es.png) Aquí decides si las facturas de venta y las indexaciones se envían automáticamente. ## Crear un contrato de alquiler ### Paso 1 – Asegúrate de que la base esté lista 1. Necesitas un propietario (**Configuraciones \> Configuraciones de entorno \> Propietarios**) y una unidad (**Propiedades \> Unidades**). 2. No hace falta crear el inquilino de antemano: también puedes crear una persona o empresa directamente desde el contrato de alquiler. ### Paso 2 – Crea el contrato de alquiler 1. Ve a **Contratos \> Contratos de alquiler** y haz clic en **Nuevo**. 2. Elige el propietario, la unidad y el inquilino, y rellena las fechas. 3. Añade los artículos de venta, por ejemplo el alquiler base en la categoría Alquiler. 4. Guarda el contrato de alquiler. A continuación, OWNER prepara las facturas de venta planificadas. **Consejo:** ¿Usas tu propio modelo de contrato de arrendamiento, como un modelo ROZ (modelo estándar neerlandés)? Prepáralo una sola vez como [plantilla](https://knowledge.owner.app/es/plantillas?hsLang=es). Después generarás desde cualquier contrato de alquiler un contrato de arrendamiento ya rellenado. ## Documentos y compartir con el inquilino Guarda el contrato firmado y los posibles anexos en la zona de subida situada en el centro del contrato de alquiler. Así todo queda junto al elemento al que pertenece. Si añades una persona al contrato de alquiler y le das acceso, esa persona verá en su cuenta de OWNER el contrato de alquiler con las facturas de venta, las indexaciones y los documentos, y podrá crear tickets. Los documentos que no quieras mostrar puedes ocultarlos al inquilino. Más información en [¿Cómo comparto un contrato de alquiler con un inquilino?](https://knowledge.owner.app/es/compartir-contrato-con-inquilino?hsLang=es). ## Más información - [¿Para qué sirven las distintas fechas de inicio y fin de un contrato de alquiler?](https://knowledge.owner.app/es/fechas-inicio-fin-contrato?hsLang=es) - [¿Cómo funcionan las fórmulas de extensión?](https://knowledge.owner.app/es/formulas-de-extension?hsLang=es) - [¿Cómo registro una opción de break?](https://knowledge.owner.app/es/opcion-de-break?hsLang=es) - [¿Cómo cambio el inquilino de un contrato de alquiler?](https://knowledge.owner.app/es/cambiar-inquilino-contrato?hsLang=es) - [Indexaciones](https://knowledge.owner.app/es/indexaciones?hsLang=es) - [Certidumbres (fianzas y avales bancarios)](https://knowledge.owner.app/es/certidumbres?hsLang=es) - [¿Cómo exporto mi lista de alquiler u otra lista?](https://knowledge.owner.app/es/exportar-lista-de-alquiler?hsLang=es) ## ¿Necesitas ayuda? Ponte en contacto con soporte: - **Chat:** a través del [centro de ayuda](https://owner.app/help?hsLang=es) (botón de chat abajo a la derecha) - **Correo electrónico:** [support@owner.app](mailto:support@owner.app) - **Teléfono o WhatsApp:** [+31 591 799 602](tel:+31591799602) - [Trabajar con OWNER](https://knowledge.owner.app/es/trabajar-con-owner?hsLang=es) - [Preguntas frecuentes](https://knowledge.owner.app/es/preguntas-frecuentes?hsLang=es) - [Consejos](https://knowledge.owner.app/es/consejos?hsLang=es) - [Integraciones](https://knowledge.owner.app/es/integraciones?hsLang=es) [![Chill listening crop-3](https://knowledge.owner.app/hs-fs/hubfs/Naamloos-1%20kopie.png?width=76&height=24&name=Naamloos-1%20kopie.png "Chill listening crop-3")](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=es) Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland [mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app) Copyright © 2026, OWNER