---
title: So gewährst du einen Mietnachlass
description: Bilde einen Mietnachlass in OWNER mit Verkaufspositionen ab. Vergleiche zwei Methoden und sieh den Unterschied, sobald die Miete indexiert wird.
---
[Zu Content springen](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren#main-content)
- [Deutsch](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren)
- [English (Englisch)](https://knowledge.owner.app/en/apply-rent-discount)
- [Español (Spanisch)](https://knowledge.owner.app/es/aplicar-descuento-alquiler)
- [Français (Französisch)](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer)
- [Nederlands (Niederländisch)](https://knowledge.owner.app/nl/zo-kun-je-huurkorting-toepassen)
Deutsch
Untermenü für Übersetzungen anzeigen
[](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=de)
Hauptnavigation öffnen
Hauptnavigation schließen
- - [Deutsch](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren)
- [English (Englisch)](https://knowledge.owner.app/en/apply-rent-discount)
- [Español (Spanisch)](https://knowledge.owner.app/es/aplicar-descuento-alquiler)
- [Français (Französisch)](https://knowledge.owner.app/fr/appliquer-remise-de-loyer)
- [Nederlands (Niederländisch)](https://knowledge.owner.app/nl/zo-kun-je-huurkorting-toepassen)
Deutsch
Untermenü für Übersetzungen anzeigen
- [Terug naar omgeving](https://my.owner.app/)
[Terug naar omgeving](https://my.owner.app/)
Kennisbank voor eigenaren & beheerders
- Es gibt keine Vorschläge, da das Suchfeld leer ist.
1. [Kennisbank voor eigenaren](https://knowledge.owner.app/de?hsLang=de)
2. [Tipps](https://knowledge.owner.app/de/tipps?hsLang=de)
20\. Oktober 2026
# So gewährst du einen Mietnachlass
## Zwei Wege, einen Mietnachlass mit Verkaufspositionen abzubilden, und der Unterschied bei der Indexanpassung.
Hast du mit deinem Mieter einen Mietnachlass vereinbart? Du kannst ihn auf zwei Arten mit Verkaufspositionen im Mietvertrag abbilden. Die Wahl macht einen Unterschied, sobald indexiert wird.
**In diesem Artikel**
1. [Das Beispiel](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren#voorbeeld)
2. [Die zwei Methoden](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren#twee-methodes)
3. [Was ist der Unterschied?](https://knowledge.owner.app/de/mietnachlass-gewaehren#verschil)
## Das Beispiel
Die Miete beträgt zu Beginn 50.000 € pro Jahr. Der Mietvertrag wird jedes Jahr um 3 % indexiert, erstmals ein Jahr nach Beginn. Der Mieter erhält diesen Mietnachlass:
| Jahr | Mietnachlass |
| --- | --- |
| Jahr 1 | 10.000 € |
| Jahr 2 | 5.000 € |
| Jahr 3 | 1.000 € |
## Die zwei Methoden
### Methode 1 – Grundmiete plus separater Nachlass
| Verkaufsposition | Betrag | Laufzeit | Indexieren |
| --- | --- | --- | --- |
| Miete | 50.000 € | Fortlaufend | An |
| Miete | -10.000 € | Nur Jahr 1 | Aus |
| Miete | -5.000 € | Nur Jahr 2 | Aus |
| Miete | -1.000 € | Nur Jahr 3 | Aus |
### Methode 2 – reduzierte Miete pro Jahr
| Verkaufsposition | Betrag | Laufzeit | Indexieren |
| --- | --- | --- | --- |
| Miete | 40.000 € | Nur Jahr 1 | Aus |
| Miete | 45.000 € | Nur Jahr 2 | Aus |
| Miete | 49.000 € | Nur Jahr 3 | Aus |
| Miete | 50.000 € | Ab Jahr 4, fortlaufend | An |
Verkaufspositionen fügst du im Mietvertrag hinzu. Siehe [Verkaufspositionen](https://knowledge.owner.app/de/verkaufspositionen?hsLang=de).
## Was ist der Unterschied?
Bei Methode 1 wird die Grundmiete von 50.000 € bereits nach dem ersten Jahr indexiert; der Nachlass wird separat abgezogen. Bei Methode 2 sind die Mieten für die ersten drei Jahre fest und werden nicht indexiert. So sieht das über fünf Jahre aus:
| | Methode 1 | Methode 2 |
| --- | --- | --- |
| **Jahr 1** | 40.000 € | 40.000 € |
| **Jahr 2** | 46.500 € | 45.000 € |
| **Jahr 3** | 52.045 € | 49.000 € |
| **Jahr 4** | 54.636 € | 50.000 € |
| **Jahr 5** | 56.275 € | 51.500 € |
| **Gesamt** | **249.456 €** | **235.500 €** |
In diesem Beispiel bringt Methode 1 über fünf Jahre 13.956 € mehr Miete.
**Achtung:** Sieh nach, wie der Mietnachlass in deinem Mietvertrag beschrieben ist. Möglicherweise kannst du nicht frei zwischen Methode 1 und 2 wählen.
Wird der Mietvertrag erst nach Ablauf des Mietnachlasses indexiert? Dann ist es egal, welche Methode du wählst: Beide ergeben dieselbe Miete.
## Brauchst du Hilfe?
Kontaktiere den Support:
- **Chat:** über das [Hilfecenter](https://owner.app/help?hsLang=de) (Chat-Schaltfläche unten rechts)
- **E-Mail:** [support@owner.app](mailto:support@owner.app)
- **Anruf oder WhatsApp:** [+31 591 799 602](tel:+31591799602)
- [Arbeiten mit OWNER](https://knowledge.owner.app/de/arbeiten-mit-owner?hsLang=de)
- [Häufige Fragen](https://knowledge.owner.app/de/h%C3%A4ufige-fragen?hsLang=de)
- [Tipps](https://knowledge.owner.app/de/tipps?hsLang=de)
- [Integrationen](https://knowledge.owner.app/de/integrationen?hsLang=de)
[](https://knowledge.owner.app/nl?hsLang=de)
Raadhuisplein 82, 7811 AP Emmen, Nederland
[mailto:support@owner.app](mailto:support@owner.app)
Copyright © 2026, OWNER